Arcella Sant' Antonino impeccabile casa singola come nuova

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS

Nel cuore dell' ARCELLA, a due passi dalla chiesa di S.Antonino, comoda alla fermata del Tram, inserita in una via di case singole e piccoli condomini, proponiamo in vendita un'unità immobiliare indipendente.

Trattasi di una CASA SINGOLA dove l'ultima ristrutturazione risale al 2017, mantenuta in modo impeccabile e dalle buone finiture.
La soluzione ha doppio ingresso, uno per accedere alla zona seminterrato e l'ingresso principale che, tramite scalinata esterna di soli 9 gradini, porta direttamente al piano rialzato.

COMPOSIZIONE: Al piano rialzato: ingresso, salotto, sala da pranzo e cucina abitabile, un servizio, un ripostiglio, completa la zona giorno un comodo terrazzo profondo con accesso dalla sala pranzo e dalla cucina.
Tramite una comoda scala interna riscaldata si raggiunge il piano semi interrato, dove troviamo un locale utilizzato come studio, la sala caldaia - lavanderia, un comodo bagno rifatto di recente ed un ampio garage.
Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera media, una camera singola, un ampio bagno, un poggiolo ed un secondo terrazzo profondo.

ALCUNE UTILI INFORMAZIONI: Le finestre sono tutte in legno con vetro-camera, le porta-finestre del soggiorno e della cucina sono nuove e provviste di tapparelle motorizzate, le finestre del piano seminterrato sono nuove. La terrazza del reparto giorno e del reparto notte sono provviste di tende da sole motorizzate Gibus con dispositivi anti-vento. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere. La caldaia è a condensazione Wiessman del 2018; i climatizzatori con pompa di calore sono stati istallati nel 2019.
In tutte le camere c'è la predisposizione per l'antenna TV, nel giardino è stato predisposto un nuovo impianto di irrigazione.
Completamente rifatta la recinzione fronte strada on cancello carraio automatizzato e nuovo sezionale ingresso garage.
Lo scoperto privato, di circa 160 mq, è totalmente pavimentato a porfido.

PUNTI DI FORZA: La sua posizione comoda e tranquilla, completamente indipendente, libera da subito.

Classe energetica E Ipe 206,27

Euro 410.000,00

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?

R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Ambienti

Soggiorno
Cucina
Ripostigli	1
Terrazzi	2
Poggioli/balconi	1
Giardino
Posto auto	1
Garage	1
Lavanderia

Livelli & comfort

Livelli	piano rialzato , piano semi interrato , primo piano
Aria condizionata
Caldaia a condensazione
Riscaldamento autonomo
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai	1
Numero portoni	1
Porta blindata
Tapparelle motorizzate
Tende da sole
Zanzariere

2

2

E

206.87

n/d